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關于修訂《關于全額集資建房使用住房公積金貸款的補充規定》的通知
文章來源:本站原創 作者:佚名  發布時間:2009/3/31  瀏覽量:2945
 

皖直公積金〔2009〕11號

省直各單位、中央駐肥單位:
    為進一步規范省直住房公積金管理工作,根據《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》,結合實際,現將《關于全額集資建房使用住房公積金貸款的補充規定》修訂如下:
    一、全額集資建房單位應提供:
(一)建設用地規劃許可證;
(二)土地使用證;
(三)建房立項報告或批文;
(四)建設工程規劃許可證;
(五)施工許可證;
(六)建筑面積測繪報告;
(七)單位法人證書;
(八)組織機構代碼證;
(九)單位提出貸款書面申請(并提供貸款人員名單)。
    二、指定擔保單位。單位全額集資建房在房產證未辦妥之前,應指定1個有獨立法人資格的企業作為擔保單位,并在與銀行簽訂的貸款協議中予以明確。如無獨立法人資格的企業出面擔保,單位自身也不能與銀行簽訂擔保協議的,借款人應繳納貸款保證金,保證金直接繳至單位在銀行開設的保證金賬戶。
    三、繳納保證金。擔保協議簽訂后,由擔保單位向銀行繳納總房款10%-20%的全額集資建房保證金;待借款人房產證辦妥后,銀行以借款人房產證作為抵押,退回擔保單位繳納的保證金;如辦不成房產證則從擔保單位的保證金中扣除貸款本金和利息。單位不符合擔保條件的,個人按總房價的5%繳納保證金,由單位統一辦理。待借款人房產證辦妥后,銀行以借款人房產證作為抵押,退回個人繳納的全部保證金;如辦不成房產證或辦成房產證后借款人逾期3期以上不還款,則從保證金中扣除貸款本金和利息。
    四、貸款程序。
(一)全額集資建房單位向省直住房公積金管理分中心(以下簡稱省直分中心)提出書面申請;
(二)單位提供建房相關資料;
(三)省直分中心指定貸款銀行后,由銀行、產權單位及擔保單位簽訂協議,并繳納保證金,提供銀行轉賬存單。
(四)提供全額集資建房個人相關材料(含夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、離異及未婚需提供未婚證明、與單位簽訂的購房協議、首付款收據、超面積評估報告),由單位統一到省直分中心辦理。
    五、貸款對象及條件、貸款額度、期限按《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》規定執行。
    六、貸款利率。按中國人民銀行規定執行。
    七、本規定自發布之日起施行。
    八、本規定由省直分中心負責解釋。
    特此通知

                                           安徽省省直住房公積金管理分中心

                                                  二○○九年三月二十五日

                                                    

 
 
 
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