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关于修订《关于全额集资建房使用住房公积金贷款的补充规定》的通知
文章来源:本站原创 作者:佚名  发布时间:2009/3/31  浏览量:2744
 

皖直公积金〔2009〕11号

省直各单位、中央驻肥单位:
    为进一步规范省直住房公积金管理工作,根据《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》,结合实际,现将《关于全额集资建房使用住房公积金贷款的补充规定》修订如下:
    一、全额集资建房单位应提供:
(一)建设用地规划许可证;
(二)土地使用证;
(三)建房立项报告或批文;
(四)建设工程规划许可证;
(五)施工许可证;
(六)建筑面积测绘报告;
(七)单位法人证书;
(八)组织机构代码证;
(九)单位提出贷款书面申请(并提供贷款人员名单)。
    二、指定担保单位。单位全额集资建房在房产证未办妥之前,应指定1个有独立法人资格的企业作为担保单位,并在与银行签订的贷款协议中予以明确。如无独立法人资格的企业出面担保,单位自身也不能与银行签订担保协议的,借款人应缴纳贷款保证金,保证金直接缴至单位在银行开设的保证金账户。
    三、缴纳保证金。担保协议签订后,由担保单位向银行缴纳总房款10%-20%的全额集资建房保证金;待借款人房产证办妥后,银行以借款人房产证作为抵押,退回担保单位缴纳的保证金;如办不成房产证则从担保单位的保证金中扣除贷款本金和利息。单位不符?#31995;?#20445;条件的,个人按总房价的5%缴纳保证金,由单位统一办理。待借款人房产证办妥后,银行以借款人房产证作为抵押,退回个人缴纳的全部保证金;如办不成房产证或办成房产证后借款人逾期3期以上不还款,则从保证金中扣除贷款本金和利息。
    四、贷款程序。
(一)全额集资建房单位向省直住房公积金管理分中心(以下简称省直分中心)提出书面申请;
(二)单位提供建房相关资料;
(三)省直分中心指定贷款银行后,由银行、产权单位及担保单位签订协议,并缴纳保证金,提供银行转账存单。
(四)提供全额集资建房个人相关材料(含夫妻双方身份证、户口本、结婚证、离异及未婚需提供未婚证明、与单位签订的购房协议、首付款?#31449;蕁?#36229;面积评估报告),由单位统一到省直分中心办理。
    五、贷款对象及条件、贷款额度、期限按《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》规定执行。
    六、贷款利?#30465;?#25353;中国人民银行规定执行。
    七、本规定自发布之日起施行。
    八、本规定由省直分中心负责解释。
    特此通知

                                           安徽省省直住房公积金管理分中心

                                                  二○○九年三月二十五日

                                                    

 
 
 
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